湖州长东地块成交楼面价7335元 金华兰溪底价成交

　　住在杭州网12月30日讯（记者 李成）今日，湖州、金华两宗涉宅地块出让，其中湖州吴兴区长东片区地块由湖州南太湖建设底价竞得，金华兰溪市地块同样仅一轮报价，底价成交。

　　地块成交表

　　湖州长东地块容积率1.8 楼面价7335元/㎡

　　湖州吴兴区滨湖东单元TH-07-02-11B地块出让面积24124㎡，容积率1.8，建筑面积43423.2㎡。

　　地块由湖州南太湖建设开发有限公司以31850万元底价竞得，楼面价7335元/㎡。

　　地块位于湖州南太湖新区长东片区，长东片区是南太湖新区建设的启动区，也是提升湖州中心城市能级的核心区和引领湖州未来发展的主平台，发展前景较好。

　　不过，地块周边土地供应量较大，住宅总库存高达113万㎡，超过10个在售及未售项目，未来楼盘销售竞争预计压力较大。

　　地块南面的滨江·鸣翠里项目，2021年7月拿地，楼面价为10090元/㎡，高层售价约14000元/㎡。

　　地块位置图（来源：决策通4.0）

　　金华兰溪地块底价成交

　　金华兰溪市上华街道下余村2022-8商住用地出让面积36525㎡，容积率2.3，建筑面积84007.5㎡，其中商业用房建筑面积≤2200㎡。

　　地块由兰溪市华创建设有限公司以30133万元底价竞得，楼面价3587元/㎡。兰溪市华创建设是兰溪市的地方国有企业。

　　地块位于兰溪市城南区域，临近浙江师范大学行知学院兰溪校区，周边其他配套相对匮乏。

　　地块周边项目较少，北面1.5公里的万固·金兰悦，2020年9月拿地，由于商业比例高，成交楼面价仅为1931元/㎡，高层售价约12000元/㎡。

　　地块位置图（来源：决策通4.0）

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